全市部分房地产企业座谈会召开

张国伟在全市部分房地产企业座谈会上强调

主动适应新常态 合力推动房地产业平稳健康发展

7月27日下午，全市部分房地产企业座谈会在市委、市政府办公大楼召开。市长张国伟在会上强调，要正确认识房地产业发展形势，进一步坚定发展信心，主动适应新常态，合力推动我市房地产业平稳健康发展。

副市长王鹏主持会议。市直有关部门负责同志，建业住宅集团平顶山置业有限公司、恒大集团平顶山恒荣置业有限公司、中房集团平顶山房地产开发公司、河南常绿集团置业有限公司、河南佳田实业集团有限公司等部分房地产企业负责人参加会议。

张国伟认真听取了部分房地产企业经营情况汇报和关于推动房地产市场平稳健康发展的意见建议，并就促进我市房地产业平稳健康发展提出要求。

张国伟强调，一要高度重视房地产业发展。房地产行业一头连着投资一头连着消费，是一个关联效应十分明显的行业，对经济增长影响较大。促进房地产市场平稳健康发展，对稳定经济增长、促进财政增收、保障改善民生、控制化解风险都有着重要意义。在当前全市上下全力以赴调结构、稳增长的背景下，各级各有关部门要高度重视房地产业发展，把支持房地产业平稳健康发展作为工作的重要内容之一，采取有效措施，加强政策引导，规范市场秩序。二要正确认识当前房地产市场形势，坚定发展信心。受宏观经济形势的影响，我市房地产业和全国、全省整体形势一样面临着下行压力。房地产业经过近年来的高速发展，进入了深度调整期，房地产市场也进入了新常态。但同时也要看到，当前我国处在工业化和城镇化快速发展阶段，住房刚性需求没有改变；国家和省近期相继出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，成效正在逐步显现；相关数据显示，和其他城市相比，我市房地产市场近年来的发展整体健康平稳。因此，我们要冷静客观分析当前我市房地产市场形势，把握发展趋势，坚定发展信心。三要主动适应新常态，合力推动房地产业平稳健康发展。房地产开发企业要主动适应新常态，积极调整开发理念，由注重开发面积向注重生态宜居转变；由单独开发向合作开发转变，尤其是本地开发企业要积极与知名企业、大企业合作开发，进一步提升开发水平；由间接融资向直接融资转变，拓宽融资渠道，改善融资结构。相关职能部门要主动适应新常态，政策引导上由调控房地产业发展向支持房地产业平稳健康发展转变，按照国家和省相关政策，梳理调整我市关于促进房地产市场发展的措施；审批条件上由扩大前置向减少前置转变，除法律规定必须前置的条件外，尽可能将审批条件后置或中置；审批环节上由增量化向减量化转变，整合优化审批流程，提高审批工作效率。各级政府要主动适应新常态，实现拆迁安置工作由企业主导向政府主导转变；土地供应由无序供应向有计划有序供应转变；扶持中小企业发展的措施由工业企业向房地产企业拓展延伸。要优化发展环境，减轻企业负担，帮助企业解决发展中遇到的困难和问题，共同推动我市房地产业平稳健康发展。